Legacie Developments accepte un prêt de 60 millions de livres sterling pour la transformation de la rizerie de Heap

Le promoteur envisage de proposer un programme à usage mixte comprenant des appartements résidentiels et des espaces commerciaux sur le site de l'ancien moulin. Le projet a une valeur de développement brute d'environ 140 millions de livres sterling et devrait créer 200 emplois locaux et des opportunités de formation.

Legacie construira 620 unités sur le site en cinq phases et l'autorisation a également été obtenue pour un spa souterrain de luxe à l'intérieur de l'usine qui rendra hommage à son histoire des docks.

Auparavant utilisé par Joseph Heap & Sons Ltd - qui broyait autrefois du riz pour les Rice Krispies de Kellogg - le bâtiment classé Grade II est l'un des derniers complexes d'entrepôts survivants de la région.

Le financement du développement est le premier prêt du Merseyside Pension Fund et de CBRE Lending avec Legacie et est le plus important accord de financement que le développeur ait conclu à Liverpool à ce jour. Ce prêt porte le financement institutionnel de Legacie à plus de 120 millions de livres sterling au cours des quatre premiers mois de 2023.

Legacie s'est associé à l'agent commercial international RWinvest pour promouvoir le programme et a signalé une forte demande, avec 85 % des unités déjà vendues.

John Morley, fondateur et PDG de Legacie Developments, a déclaré : "C'est le début d'une nouvelle relation de prêt passionnante avec le Merseyside Pension Fund. L'investissement nous aidera à donner vie à un monument historique de Liverpool - en débloquant des emplois locaux, des opportunités de formation et des opportunités économiques. croissance.

"Avoir le soutien d'un fonds de pension aussi prestigieux est un grand vote de confiance envers notre entreprise et le plus important accord de financement des 10 ans d'histoire de Legacie. Je suis vraiment impatient de livrer des centaines de nouvelles maisons et d'équipements indispensables pour le ville."

Henry Randolph, directeur principal, CBRE Capital Advisors, ajoute : « Nous sommes ravis d'avoir structuré ce prêt pour le compte du Merseyside Pension 'Catalyst' Fund. C'est un excellent exemple de la façon dont un fonds de pension d'une autorité locale peut investir dans sa propre région. tout en maintenant un contrôle strict des risques et en réalisant un retour commercial.

"Avec des projets existants comme la place du Parlement, Legacie a prouvé qu'ils sont capables de développer avec succès de grands projets de création de lieux à un niveau élevé. Chez Heaps Mill, la qualité de la conception, la fourniture d'équipements et la proximité des meilleurs quartiers de la ville contribueront à faire c'est un programme attractif pour les résidents."

Le conseiller Pat Cleary, président du comité du fonds de pension de Merseyside, ajoute: "Bien que Liverpool soit une ville de plus en plus attrayante pour vivre et travailler, les achèvements de logements sont restés une fraction de leurs niveaux d'avant la crise financière, en particulier pour les programmes de qualité avec de fortes références environnementales , comme Heaps Mill.

"En plus d'aider à atténuer la crise du logement à Liverpool, les unités seront beaucoup plus respectueuses de l'environnement que le stock existant, utilisant des pompes à chaleur à air, des systèmes MVHR et conservant le tissu de construction historique de Heaps Mill dans le réaménagement."